[특보] 집주인이 보증금을 안돌려줄때!! 3탄 (바뀐 새 집주인이 보증금 안줄때)

[특보] 집주인이 보증금을 안돌려줄때!! 3탄

(바뀐 새 집주인이 보증금 안줄때-건물이 불법건축물로 걸림)

 

 

전세 2년 계약 안에 바뀐 새로운 집주인과 집을 내놓고 

보증금을 받기 위한 요구가 시작 되었습니다.

보통 집을 내놓고 보증금을 요구 해두면 저와 같이 많은 분들이 새로운 보금자리를 찾을 생각에 설레이기도 하고 걱정을 하기 시작 할 겁니다. 일단 새로운 곳을 찾으시겠죠. 어디가 좋을지? 전세로 살지? 월세로 살지? 

보증금은 얼마로 할지? 출퇴근 시간은? 교통수단은?

그러면 신중히 여러 집을 돌아다니며 집을 찾을거에요

하지만! 집을 구하셔도... 보증금의 여유가 없으시다면 지금 살고 계신 집의 보증금을 찾으셔야 새로운 집에 넣으실수 있으시겠죠.

 

저는 이사 올 당시에 전세자금대출을 통해 부족한 돈을 채워 들어왔기 때문에 현재 전세자금대출을 갚지 않으면 새로운 전세자금대출 또한 할수 없는것이죠. 

신용대출 밖에 안되는데 신용에 따라 나오는 대출이기 때문에 이미 전세자금대출이 있는 상황에서 1억이 넘는 대출을 받을 수는 없습니다.

 

이 당시만 해도 열심히 번돈 또한 이사 갈때 보증금 받을때 사용하기 위해 전세자금대출한 대출금을 상환하며 따로 예금 적금을 하지 않았습니다. 실제로 상환을 한 만큼 매달 내는 이자가 줄어들기 때문이였죠.!!

하지만 글의 제목과 같이 집주인이 보증금을 돌려주지 않자 제가 모은 모든 돈이 묶여 있어 새로운 집을 갈 수 있는 돈이 없어져 무일푼이 되었다는 겁니다.

 

※ 상환 : 원금을 갚는겁니다. (상환할때 이자를 같이 갚거나 원금만 갚거나 할 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

이사 만기 한달 전이 오며 새로 이사 갈 집도 구하게 됩니다.

이때부터 집주인과 수 많은 전화통화와 문자를 하게 됩니다.

 

이 지역에 대한 정보가 없다는 집주인의 말에

동일한 조건으로 직방에도 부동산에도 집을 내놓으며 

세입자가 할 수 있는 노력을 해봅니다.

비밀번호도 부동산에 공개하고 방 내부사진도 열장 넘게 찍어 보냅니다. 

 

 

그러나! 집은 나갈 생각을 하지 않고 집주인과 통화를 하며 들은 사실은 정말 충격적이였습니다.

 

 현집주인이 전 집주인과 거래를 하며 들었던 내용과 다른 부분이 있었는데

1. 3층 건물에 총 24개 정도의 방 중에 빈방이 2개 이며, 앞으로 계약 만기가 얼마 안남은 사람들이 3명정도 있는데 계약 연장을 하기로 했다.

--->> 실제로는 이미 만기여서 보증금을 받아야 하는 인원이 3명이였고 곧 만기인 사람들이 3명이 있는데 모두 이사를 갈 예정이라 보증금 반환을 요구하고 있는 상황

 

2. 계약 당시 전세자금대출이 가능한 집이였던 정상적인 건물에서 2020년 1월 불법건축물로 걸려서 전세자금대출이 더이상 안되는 집이 되었으며, 시세 또한 급격히 하락된 가격으로 이 건물을 인수

 

3. 저는 보증금을 받아야 하는 인원 중 4번째 순위로 돈을 받아야 하는 순위 였던 것입니다.

 

전세집이 불법 건축물이 되어 버린 상황 4탄에서 계속 됩니다.

 

https://deluna92.tistory.com/159

[특보] 집주인이 보증금을 안돌려줄때!! 4탄 (불법건축물들이 되고 난 뒤)